Immobilieninvestments in Dubai – der Leitfaden für Anleger
Von Ilona Korol
Warum Dubai?
Die Stadt verbindet Bevölkerungswachstum, moderne Infrastruktur, globale Luftverkehrsanbindung, eine an den US-Dollar gekoppelte Währung und einen aktiven Mietmarkt. Der Vorteil entsteht jedoch nur, wenn Sie die passende Immobilie zum richtigen Preis erwerben.
Bestandsimmobilie oder Neubau
Eine Bestandsimmobilie kann schneller Erträge erzielen und lässt sich vor Ort besichtigen. Ein Off-Plan-Kauf ermöglicht die Verteilung der Zahlungen und mitunter einen frühen Einstiegspreis, bringt jedoch Baurisiken und Wartezeit bis zur Übergabe mit sich.
Tatsächliche Rendite
Berechnen Sie die Jahreseinnahmen abzüglich Leerstand, Verwaltungs- und Servicegebühren, Instandhaltung und Möblierung. Bruttorenditen von 5–8 % sind in bestimmten Lagen möglich, aber nicht garantiert.
Die richtige Lage
Für Liquidität und Prestige bieten sich etablierte Lagen an; für Wachstum können neue Wohnquartiere mit Infrastruktur und Verkehrsanbindung interessant sein. Vergleichen Sie stets das künftige Angebot mit der erwarteten Nachfrage.
Exit-Strategie
Legen Sie bereits vor dem Kauf fest, an wen Sie verkaufen könnten, wann die Übergabe erwartet wird und wodurch sich die Einheit von vielen anderen Angeboten abhebt. Die Exit-Planung ist ebenso wichtig wie der Zahlungsplan.
Über die Autorin
Ilona Korol
Gründerin der KOROL GROUP, einer lizenzierten Immobilienboutique in Dubai, die internationale Anleger und private Käufer mit Immobilien in Dubai und Abu Dhabi verbindet.
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