איך קונים נכס בדובאי מחו״ל — מדריך מעשי
מאת אילונה קורולהמדריך המלא לרכישת נכס בדובאי מרחוק: בחירת אזור ויזם, הזמנה, חוזה, תשלומים, רישום ומסירה.
האם אפשר לרכוש מרחוק?
כן. תושבי חוץ יכולים לרכוש נכסים בבעלות מלאה באזורים המוגדרים לבעלות זרה (Freehold), וברוב המקרים אין צורך להגיע לדובאי כדי להשלים את ההזמנה והחתימה. חשוב לעבוד עם גורם מקומי מורשה שבודק את היזם, את רישום הפרויקט ואת חשבון הנאמנות.
מגדירים תקציב ומטרה
לפני שבוחרים פרויקט, מגדירים אם המטרה היא תשואה, עליית ערך, מגורים או ויזת הזהב. התקציב צריך לכלול את מחיר הנכס, אגרת הרישום והוצאות העסקה — ולא רק את המקדמה.
בוחרים פרויקט ויזם
בודקים את ניסיון היזם, היסטוריית המסירות, איכות המיקום, היצע עתידי באזור וביקוש אמיתי לשכירות. הדמיה יפה לבדה אינה מספיקה.
חותמים ומשלמים
לאחר בחירת היחידה חותמים על טופס הזמנה, מעבירים את המקדמה ומקבלים את הסכם המכר. התשלומים הבאים נעשים לפי לוח מוסכם ואבני הדרך בפרויקט.
מסירה וניהול
לקראת המסירה מבצעים בדיקת ליקויים, משלימים את היתרה ומקבלים את המפתח. אם הנכס מיועד להשקעה, מתכננים מראש ריהוט, שיווק, בחירת שוכר וניהול שוטף.
רוצים לקבל הצעות שמתאימות בדיוק לכם?
אילונה תשלח לכם מידע עדכני על מלאי, מחירים ולוחות תשלום, בהתאם לתקציב ולמטרה שלכם.
+971 56 263 1191 · ilona@korolgroup.com